Ferndale Realty Group תשקול ברצינות לרכוש נכסים עם המאפיינים הבאים:

מיקום וגודל הנכס

קהילות של בין 100 ל-500 יחידות דיור, ברחבי ארצות הברית עם התמקדות באזור מרכז מערב של ארצות הברית, אזור דרום ארצות הברית, מדינות הרי הרוקי, אוקלהומה וקולורדו. העדפה לנכסים שנבנו לפני שנת 2000, אבל יש נכונות לשקול נכסים חדשים יותר בנסיבות המתאימות.

גיל הנכס

עדיפות לנכסים שנבנו לפני שנת 1990, אך בנסיבות מתאימות נשקול גם נכסים חדשים יותר.

מבנה העיסקה

ככלל, נעדיף עיסקאות מלאות במזומן, אך נשקול קבלת חוב אם ניתן יהיה להשיג רווח הולם.

צירוף מסמכים

הודעה מצדנו על התעניינות ראשונית בנכס תוגש לרוב בתוך ימים אחדים מקבלת הפרטים הבאים.

  • רשימת שכירויות נוכחית

  • דו"ח תפעול לתקופה של 24-36 החודשים האחרונים

  • תיאור הנכס

  • תצלומי צבע (אם קיימים)

  • מידע השוואתי על תעריפי השכרה ומכירה (אם קיים)

  • דו"ח מס עדכני (אם קיים)

  • חומרים שיווקיים (אם קיימים)

  • מידע על השוק (אם קיים)

  • הערכת שמאי עדכנית (אם קיימת)

  • תוצאות של ביקורת נכס פרטנית (אם קיימות)

  • סיכום תמציתי על תפקידי הצוות הנוכחי (אם קיים)

  • תנאים פיננסיים (אם קיימים)